房屋不住了租金一般应退，具体需看合同。依据《合同法》，双方应履行合同义务，房东不退租金违反合同规定，可能影响租客权益，造成经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房租应退。操作如下：1. 与房东协商，要求退还租金；2. 若协商无果，可寻求社区或相关部门调解；3. 调解不成，根据合同中的仲裁条款申请仲裁；4. 仲裁无果或未约定仲裁，向法院提起诉讼，要求退还租金及违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题常见方式为和解、调解、仲裁或起诉。建议先尝试和解或调解，若无效则考虑根据仲裁协议申请仲裁，或直接向法院起诉以维护权益。
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