物业有责任更换损坏的楼房下水主管道。依据《物业管理条例》，物业负责共用设施的维修、养护。主管道属业主共用，非人为损坏时，物业需负责维修。若不及时处理，可能导致水渗漏、影响居住环境，甚至引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业应负责维修或更换损坏的下水主管道。处理方式需根据损坏原因选择：非人为损坏，物业直接维修；人为破坏，如装修导致，需与相关业主协商分摊费用。选择处理方式时，应明确损坏原因，确保责任划分清晰。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业需负责维修下水主管道。具体操作：1.首先确认损坏原因，若非人为，直接联系物业维修；2.若为人为损坏，如装修导致，需与物业、相关业主沟通，协商维修费用分摊；3.物业拒绝维修时，可依据《物业管理条例》向相关部门投诉，维护自身权益；4.新房保修期内，联系开发商维修。
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