您问的没领结婚证准备一起买房的情况,是可以签订协议来明确双方权利义务的。
可以签协议,建议签订书面的共同购房协议以明确产权份额、出资比例及相关权利义务。
如果或若存在双方共同出资购房但未领结婚证的情况,协议中应明确以下核心内容:
1. 产权份额约定:需写明双方各自享有的房产份额,该份额可以与出资比例一致,也可以由双方另行协商约定。
2. 出资方式及金额:详细列明双方的出资情况,包括首付款各自支付的金额、贷款由谁负责偿还或如何分担等。
3. 房屋相关费用承担:明确物业费、水电费、维修费等日常费用以及未来可能产生的税费如何分担。
4. 房屋的使用与处分:约定房屋由谁居住、如何使用,以及将来若出售、转让、赠与房产时的处理方式、收益分配或损失承担。
5. 违约责任:约定若一方违反协议约定(如不按时支付房款、擅自处分房产等)应承担的违约责任。
6. 争议解决方式:明确双方在履行协议过程中发生争议时,是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
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